Memenangkan Strategi Penawaran – Dari Tax Lien Lady

Baru-baru ini saya pergi ke penjualan pajak di New Jersey. Itu adalah penjualan pajak yang sangat kecil di daerah pedesaan kecil. Hanya ada 7 properti dalam penjualan pajak dan saya bisa mendapatkan 2 lien pada 10 dan 12 persen. Itu tidak buruk sama sekali di lingkungan penjualan pajak yang kompetitif saat ini di New Jersey. Biasanya pada penjualan pajak seperti ini saya datang dengan tangan kosong karena saya tidak mau membayar premi untuk hak gadai pajak kecil.

Sebagian besar hak gadai dalam penjualan ini (semua kecuali satu) berada di bawah $ 600. Di beberapa negara bagian, pemerintah daerah menjual hak gadai pada hak penjualan pajak bersama dengan pajak. Apa pun yang dibayarkan ke kotamadya setempat dapat dijual sebagai hak gadai pajak pada penjualan pajak ini. Sebagian besar hak gadai ini adalah untuk kelalaian air atau saluran pembuangan. Hanya satu lien termasuk pajak bersama dengan jumlah selokan nakal dan hanya lebih dari $ 1700. Yang lainnya adalah untuk air atau selokan atau keduanya.

Tren dalam beberapa tahun terakhir di New Jersey telah menawar premium pada hak gadai utilitas kecil ini. Investor bersedia membayar premi pada hak gadai ini untuk membayar pajak berikutnya. Tetapi pada hak gadai utilitas kecil, Anda biasanya tidak dapat membayar pembayaran pajak berikutnya, tetapi hanya selokan atau jumlah air berikutnya yang jauh lebih kecil daripada jumlah pajak. Perlu diingat bahwa di New Jersey, bunga pada lien adalah tawaran pertama turun menjadi 0% sebelum premium adalah tawaran. Meskipun Anda mendapatkan kembali premi Anda jika lien ditebus dalam 5 tahun, Anda tidak mendapatkan bunga pada tawaran jumlah premium atau jumlah lien. Anda mendapatkan penalti kecil pada jumlah lien dan tingkat bunga hukum (18% setelah pembayar pajak adalah $ 1500 menunggak dan 8% pada apa pun sebelum itu).

Apa yang sudah dibayar beberapa lien pajak untuk mendapatkan liabilitas utilitas kecil ini sudah sedikit tidak terkendali. Pada tahun lalu saya telah melihat mereka membayar hingga $ 1500 premium untuk mendapatkan lien $ 200 atau $ 300. Apa yang benar-benar penting adalah bahwa mereka membuat pengembalian campuran kecil atas investasi mereka sehingga benar-benar tidak sepadan sama sekali; terutama untuk investor individu.

Jadi bagaimana saya bisa membeli 2 gadai kecil dengan suku bunga yang layak pada penjualan pajak terakhir yang saya hadiri? Pertama saya pergi ke penjualan kecil yang hanya memiliki 15 hak gadai pada daftar penjualan pajak asli dan hanya ada 7 properti yang tersisa di daftar pada hari penjualan. Kedua, tidak ada hak gadai yang sangat besar dalam penjualan ini; yang terbesar di bawah $ 2000. Hak gadai yang besar membawa semua kompetisi.

Ketiga, Anda harus tahu kapan harus berhenti menawar. Saya sebenarnya sedikit beruntung pada penjualan ini karena hanya ada satu penawar lain yang mewakili perusahaan investasi dana investasi pajak. Saya menawar setiap lien kecuali satu, tetapi saya tidak menawarinya terlalu jauh. Jika Anda tidak serakah dan bersikeras untuk mengajukan setiap lien ke garis bawah Anda, maka penawar lain mungkin tidak akan menawar setiap lien hingga ke garis bawah mereka.

Yang keempat adalah saya senang mendapatkan remah-remah dari penjualan ini. Yang saya maksud adalah bahwa 2 properti yang saya dapatkan adalah properti terburuk dalam penjualan. Salah satunya adalah bank yang dimiliki dan hancur berantakan. Itu tidak diurus selama bertahun-tahun. Anda dapat melihat gambarnya di sampul edisi ini. Anda tidak dapat melihatnya dari gambar, tetapi juga ada sampah yang menumpuk di jalan masuk dan halaman belakang dan bobrok, jatuh ke bawah di belakang. Rumah lainnya kosong dan akan diambil alih oleh bank. Itu juga rumah yang sangat kecil tanpa garasi, membutuhkan TLC dan banyak pembaruan.

Jika saya memutuskan untuk tidak menawar properti ini karena kondisi mereka, saya akan kehilangan beberapa hak gadai yang baik, dan satu-satunya hak gadai yang akan saya dapatkan. Anda harus bersedia untuk mengambil apa yang tidak diinginkan atau tidak ingin dilakukan oleh anak laki-laki besar. Sifat-sifat ini mungkin kosong dan dalam kondisi yang mengerikan tetapi mereka masih merupakan hak gadai yang baik. Bank akan menebus mereka pada titik tertentu, tetapi mungkin tidak sampai mereka menjualnya yang bisa memakan waktu yang sangat lama. Itu akan memberi saya waktu untuk membayar pembayaran utilitas berikutnya (ingat ini adalah hak gadai utilitas kecil, menambah investasi saya dan membuat lebih banyak bunga!

Memenangkan 3-Man Tournament Paintball Strategies

Memenangkan turnamen sama dengan memainkan permainan catur. Ini sangat berorientasi pada strategi. Bahkan di kompetisi tingkat pemula, jika tim Anda tidak memiliki rencana atau semacam strategi kerja, kemungkinan besar Anda bahkan tidak akan berhasil melewati babak pertama. Meskipun ada banyak strategi berbeda yang digunakan oleh pemain yang sangat sukses, saran terbaik adalah berlatih beberapa dan tetap dengan apa yang berhasil di sebagian besar situasi. Variabel tidak mengetahui apa yang akan dilakukan oleh tim lain dan Anda harus siap untuk berubah ke rencana lain dengan sangat cepat jika Anda menemukan bahwa strategi awal Anda tidak berfungsi.

Untuk acara 3-man, jumlah senapan Anda sangat terbatas tetapi akan penting untuk menyebarkan sebanyak mungkin bidang di luar peluit. Yang terbaik untuk mencoba dan mendapatkan luas di lapangan. Ini berarti, coba dan kirim setidaknya satu pemain ke bunker sudut atau ke bunker di sisi lapangan secepat mungkin. Pojok berfungsi dengan baik, atau bunker ular pertama (ular 1) atau bahkan bunker memasukkan ular. Alasannya adalah untuk menyebarkan basis tim Anda untuk menyulitkan tim lawan agar tidak datang ke sisi Anda tanpa melewati baku tembak. Ini disebut 'jeda istirahat'. Contoh dari strategi ini adalah memiliki 1 pemain yang menduduki sisi ular di lapangan, 1 pemain ke sisi bunker dorito dari lapangan dan pemain ke-3 ke bunker memasukkan ular atau ke sudut. Para pemain kemudian akan menembakan aliran paintballs saat mencoba untuk menyalin pergerakan lawan mereka, pindah ke bunker yang sama (tetapi sebaliknya) seperti mereka.

Penundaan istirahat menguntungkan karena akan memungkinkan tim Anda untuk bergerak tanpa terlihat. Ketika lawan meluncur di belakang bunker mereka, pemain akan membuat dan bergerak sama ke bunker cermin. Karena lawan akan meluncur ke bunker mereka, mereka tidak akan melihat pemain itu pindah ke bunker mereka. Ini berarti, ketika lawan bersandar keluar dari bungkernya untuk mengambil tembakan ke pemain, dia akan menembaki bunker yang salah. Hal ini cenderung membuat lawan terpapar di tempatnya saat ini yang akan memungkinkan pemain untuk membuat tembakan yang efektif. Jika pemain melewatkan tembakannya, mereka akan perlu menjadi agresif secara cerdas dengan gerakan maju ke depan. Gerakan agresif seharusnya hanya dibuat pada saat ada peluang. Pemain akan menembak lawan yang akan menyebabkan lawan berada di belakang bungkernya, maka akan aman bagi pemain untuk pindah ke bunker berikutnya. Ini akan memberi efek yang sama dengan jeda yang tertunda. Lawan akan keluar menembaki bunker yang salah memberi pemain kesempatan untuk membuat tembakan yang lebih efektif di lawannya.

Jika pemain menemukan mereka tidak dapat melakukan tembakan pada lawan mereka, mereka perlu mengkomunikasikan posisi lawan ke seluruh tim. Tim juga harus berkomunikasi di mana 2 lawan lainnya berada di lapangan. Setelah semua posisi lawan telah disuarakan kepada anggota lain, tim harus "menyeberangi lapangan". Ini berarti pemain di sisi kiri lapangan akan menembak pemain di sisi kanan lapangan dan sebaliknya. Namun, pemain di sebelah kanan harus tetap memperhatikan sisi kanan lapangan dan sebaliknya. Jangan sampai visi terowongan tertahan saat melihat lawan yang Anda tuju. Ini adalah gangguan umum dan dapat mengarah pada penghancuran strategi ini. Ketika 'melintasi lapangan' dengan api, sering menyebabkan lawan bersandar terlalu jauh di sisi berlawanan bunker yang bersembunyi di belakang. Sebagai contoh, jika seorang pemain di sisi kiri lapangan menembak lawan di sisi kanan lapangan, itu akan menyebabkan lawan bersandar lebih ke sisi kanan bunker, meninggalkan pembukaan untuk pemain di sebelah kanan. sisi lapangan.

Ketika setiap lawan telah dieliminasi, komunikasi dengan anggota tim lain ini merupakan peringatan bagi tim untuk mulai bergerak turun ke lapangan setelah lawan yang tersisa. Dalam tiga lawan tiga pertandingan, ketika satu pemain tersingkir, peluangnya sangat bertumpuk dengan dua pemain lainnya. Tim tiga pemain yang cerdas akan menyalakan panas dan agresi untuk segera mencoba dan menyudutkan pemain lawan lainnya. Mencoba untuk menggiring mereka ke dalam kelompok dua yang dekat merupakan strategi yang hebat kapan pun mungkin, namun sulit jika dua sisanya tersebar berjauhan. Saat berlatih, atur situasi seperti ini dan beri setiap pemain peran khusus. Pastikan pemain lain tahu tentang pekerjaan orang lain dan dapat mengisi ke tempat lain yang harus dihilangkan. Dengan tim kecil seperti itu, ini adalah titik kunci dan harus dilakukan dengan sangat cepat ketika seorang pemain turun.

Untuk tim tiga orang, peran yang berbeda termasuk Delay Break Player, Home Player, dan Runner. Tugas Runner adalah bergerak secepat mungkin ke bunker yang telah ditentukan; dia tidak akan menembak peluit awal tetapi segera lari ke tempatnya. The Delay Break Player akan memberikan tembakan penutup untuk pelari di sisi berlawanan dari lapangan bahwa pelari berada di sampai mereka mencapai tempat mereka. Setelah pelari membuatnya, Delay Break Player harus pindah ke bunker cermin di seberang pelari. Saat istirahat, Home Player akan memberikan tembakan penutup di sisi lapangan yang sama sebagai pelari sampai ia mencapai posisi bunkernya. Setelah ini terjadi, Home Player harus terus berkomunikasi ke posisi pemain lain semua orang serta info tentang gerakan tim lawan. Komunikasi bukan hanya pekerjaan Home Player tetapi; tim terbaik mengkomunikasikan informasi ketika mereka menerimanya tidak peduli apa posisi yang mereka mainkan.

Meskipun ada banyak variasi gerakan dan skenario yang hampir tak ada habisnya untuk dipraktekkan, ini hanyalah beberapa strategi yang digunakan dalam 3-man events untuk memulai proses berpikir. Strategi terbaik adalah bersiap dengan berlatih beberapa permainan yang berbeda sehingga Anda siap untuk mengganti persneling kapan saja diperlukan. Mengetahui cara membaca lawan Anda adalah sesuatu yang datang dengan pengalaman tetapi akan menjadi bagian penting dari membuat penyesuaian di tempat untuk strategi Anda. Temukan strategi yang berhasil dan mematuhinya. Setelah Anda menemukan beberapa strategi yang berhasil, gunakan mereka sampai mereka tidak; jangan perbaiki sesuatu yang tidak rusak atau buat perubahan baru secara tiba-tiba pada menit terakhir yang belum Anda latih. Tim lawan dengan pengalaman akan tahu Anda terbang di dekat kursi celana Anda dan segera memanfaatkannya. Sebaiknya tetap dengan apa yang telah Anda lakukan dan catat tentang apa yang berhasil dan yang tidak berhasil. Perubahan harus dilakukan selama sesi latihan dan bukan di tengah kompetisi.

Memenangkan Strategi Woodsball

Untuk beberapa pemain, ini semua tentang persneling. Muncul dengan senjata paintball dan aksesoris paintball terbaru, tercepat, dan paling keren adalah bagian besar dari sensasi. Dalam skenario woodsball, senapan paintball replika realistis, seragam kamuflase dan rompi taktis pasti menambahkan elemen ke permainan yang menarik bagi banyak orang. Aktif dan mantan militer, penegak hukum, dan setiap manusia laki-laki yang menikmati bermain 'tentara' sebagai seorang anak tertarik pada jenis paintball ini. Berdandan sebagai prajurit dan menggunakan peralatan yang benar-benar otentik memungkinkannya untuk benar-benar tenggelam dalam skenario, sangat menambah kesenangan dan intensitas permainan. Sementara semua peralatan keren sangat bagus untuk memuncak, itu adalah kerumitan woodsball yang membuat pemain menginginkan lebih banyak. Jika Anda ingin menang, Anda akan segera menemukan bahwa ada lebih dari sekadar aksesori; woodsball adalah permainan strategi dan keterampilan.

Sama seperti dalam kompetisi speedball, tim Anda akan dikalahkan setiap saat jika tim lawan memiliki strategi yang lebih baik. Bahkan jika tingkat keterampilan pemain Anda lebih baik, Anda masih akan memiliki waktu yang jauh lebih sulit untuk mencapai tujuan Anda jika Anda tidak dapat menarik semuanya bersama dengan strategi kemenangan. Jika Anda bermain di bidang yang sama sepanjang waktu, akan lebih mudah untuk mengembangkan rencana permainan spesifik yang dapat Anda praktikkan dan kuasai. Strategi termasuk gerakan pemain, rencana serangan yang berbeda dan metode untuk membuat tim lawan bereaksi dan membuat mereka bertahan. Saat bermain di bidang yang sudah dikenal, Anda bisa memasukkan aspek-aspek kursus ke dalam strategi Anda; misalnya, memaksa tim lawan menjadi perangkap penyergapan atau penghambat. Ketika bermain di lapangan baru dan Anda tidak terbiasa dengan tata letak kursus, sangat cerdas untuk datang lebih awal dan berjalan keluar sebelum bermain sehingga Anda dapat mengembangkan strategi dengan cepat dan mempersiapkan diri. Jika Anda tidak memiliki kesempatan untuk melakukan ini, strategi baseline minimal yang harus Anda miliki adalah agar tim Anda diatur sehingga pemain memiliki peran khusus untuk dimainkan. Setelah ini ditetapkan, Anda dapat bereaksi satu sama lain dan membuat strategi dengan cepat jika perlu.

Bermain di lapangan yang telah Anda latih dan mempertimbangkan 'rumput rumahan' Anda akan memberi Anda keuntungan yang jelas. Terlepas dari ini, Anda harus mengetahui strategi yang telah dikembangkan oleh tim Anda yang dapat digunakan ke mana pun Anda pergi. Contoh ini akan menjadi manuver yang disebut 'mengapit'. Mengapit terjadi ketika tim Anda berjalan di kedua sisi luar lapangan dan melengkung sehingga tidak ada tempat bagi lawan untuk pergi. Strategi ini paling efektif ketika tim Anda memiliki lebih banyak pemain daripada tim lainnya. Jika lawan Anda memiliki ide yang sama, mengapit tidak akan berfungsi tetapi idenya adalah menjadi fasih dalam gerakan-gerakan tertentu seperti ini sehingga Anda dapat mencobanya pada setiap kursus yang Anda mainkan. Strategi jenis gerakan lainnya adalah 'bergegas'. Bergegas lawan Anda efektif dalam Capture the Flag type games. Ada banyak cara untuk menyerang lawan Anda dan cara yang tepat mungkin tergantung pada tata letak bidang. Ide umumnya adalah mayoritas tim Anda menyebar dan bergegas menuju target (bendera, bungker, benteng, dll.), Melimpahkannya dengan api dari segala arah. Sementara satu atau beberapa tim Anda mengejar tujuan utama sementara tim lawan berurusan dengan serbuan pemain Anda.

Dalam kebanyakan game paintball, bergerak maju menuju tim lawan atau lokasi yang diinginkan adalah prosedur yang diperlukan. Namun kadang-kadang (tetapi jarang) yang terbaik untuk sengaja mengambil sikap defensif di lapangan. Rencana ini paling efisien ketika mempertahankan benteng atau jika tim Anda kalah jumlah. Jika tim lawan memiliki 4 atau 5 lawan lebih dari Anda, terkadang mengejutkan mereka dengan bersembunyi dan kemudian menunggu mereka datang ke lokasi Anda adalah yang terbaik. Pertahanan yang sedang berlangsung terkadang akan memungkinkan visual yang lebih baik pada gerakan lawan, tetapi ini juga bergantung pada tata letak bidang. Menjaga visual pada lawan Anda akan membantu mencegah tim Anda menjadi diapit atau terpojok. Strategi defensif tidak berarti tinggal di tempat yang sama untuk seluruh permainan; bergerak adalah elemen kunci lain yang perlu diingat untuk woodsball. Tetap di perjalanan adalah penting untuk menjaga posisi menguntungkan pada musuh Anda apakah Anda sedang bermain menyerang atau bertahan.

Agar sebagian besar strategi gerakan efektif, tim Anda harus menetapkan beberapa jenis prosedur komunikasi. Tidak seperti speedball yang dimainkan di lapangan yang lebih kecil, tertutup, skenario paintball dimainkan di lapangan terbuka, jauh lebih besar. Setelah permainan dimulai jika tim Anda harus terpisah, Anda akan membutuhkan cara untuk berkomunikasi satu sama lain sehingga Anda dapat bekerja sama untuk mencapai misi Anda. Tanpa sistem komunikasi yang baik, Anda tidak akan lagi menjadi sebuah tim melainkan sekelompok orang lepas yang pergi dan melakukan apa pun yang mereka anggap benar pada saat itu. Ini mudah dikalahkan oleh tim lawan yang memiliki sistem turun. Apakah ini serangkaian panggilan, pesan yang dibawa bolak-balik oleh pemain tertentu atau bahkan sistem mic tenggorokan diam, Anda akan memerlukan beberapa cara untuk berbicara satu sama lain ketika / jika Anda dipisahkan atau tersebar di berbagai lokasi. Sebisa mungkin, lebih baik jika sistem komunikasi Anda diam sehingga Anda tidak menarik perhatian dari musuh Anda. Walkie talkie dan / atau sistem mic throat bekerja paling baik untuk permainan woodball yang dimainkan dalam program besar (dan juga membuat game Anda jauh lebih realistis!).

Saat membangun sistem komunikasi dengan rekan tim Anda sangat penting, metode yang Anda pilih tidak boleh berkompromi dengan siluman. Dalam woodsball, siluman adalah elemen kunci yang harus dimasukkan ke dalam strategi Anda. Gerakan diam-diam adalah kunci untuk mendapatkan posisi yang lebih baik dan mengejutkan lawan Anda sehingga mereka tidak siap untuk serangan Anda. Dari komunikasi senyap ke penanda dan peralatan paintball yang tidak bersuara, stealth harus menjadi prioritas selama mungkin selama permainan skenario. Jika musuh Anda tidak bisa melihat Anda, mereka tidak bisa memukul Anda. Pakaian kamuflase untuk membantu Anda menyatu dengan lingkungan Anda dan tetap tidak terlihat akan membuat Anda tetap hidup lebih lama dan memungkinkan Anda untuk bersembunyi lebih baik, bahkan ketika penutup langka. Agar ini menjadi paling efektif, kamuflase yang tepat akan menjadi penting. Mencari informasi tentang lingkungan bermain Anda adalah strategi yang baik sehingga Anda dapat mencocokkan warna / pola camo yang benar dengan fauna / latar belakang lokal dari arena permainan. Jika bermain di musim gugur, gunakan kamuflase coklat-merah. Jika bermain di musim semi, gunakan kamuflase hijau yang lebih ringan. Jika bermain di musim panas, pakailah warna kehijauan yang lebih gelap dan tergantung pada daerah Anda, untuk musim dingin, gunakan kamuflase putih atau kamuflase yang sangat gelap, jika tidak turun salju.

Strategi Sederhana untuk Memenangkan Undian Fantasi 5

Semua orang ingin memenangkan Fantasy 5 Lottery. Setiap orang yang bergabung mungkin telah datang dengan strategi tertentu untuk memainkan Fantasy 5, atau menggunakan kekuatan keberuntungan. Meskipun beberapa telah menjadi sukses, masih banyak yang kalah dalam Fantasy 5 Lottery.

Game Fantasy 5 Lotere adalah salah satu taruhan lotre terbaik yang bisa Anda mainkan di mana saja. Kemungkinan pencocokan semua 5 angka adalah 1 dalam 376,992, dibandingkan dengan satu juta peluang dalam pencocokan enam angka. Permainan Fantasy 5 Lotre didasarkan pada pemilihan angka acak. Sangat tidak mungkin seseorang atau perangkat lunak komputer dapat memprediksi angka mana yang akan diambil. Salah satu tips pertama yang akan saya ajarkan kepada Anda adalah jangan pernah membuang-buang uang untuk perangkat lunak komputer lotre yang menjanjikan untuk memecahkan gambar nomor pemenang.

Tip lain untuk memenangkan lotere Fantasy 5 adalah melawan sebagian besar saran ahli lotre untuk membelokkan jauh dari Quick Picks (pick yang dihasilkan komputer). Mengapa? Lima puluh persen dari sebagian besar pemenang lotre Fantasy 5 Lottery selama lima tahun terakhir ini berasal dari pilihan cepat. Jadi, saat mengambil tayangan slide Fantasy 5, lebih baik berpikir dua kali untuk melihat apakah Quick Pick dapat membuat hari Anda. Lihatlah masa lalu – cara terbaik untuk secara drastis meningkatkan peluang untuk memenangkan bukan hanya jackpot Lotre Fantasy 5, tetapi 3, 4, 5 pertandingan juga adalah untuk melihat arsip nomor pemenang yang sebelumnya diambil. Mainkan dengan aman – mainkan angka yang muncul lebih sering daripada yang dingin yang saya gambar. Cara terbaik untuk melihat angka-angka ini adalah untuk melihat arsip nomor yang sebelumnya dimenangkan. Ada laporan yang diterbitkan dan dijual, bahkan online, untuk calon pemenang jackpot. Anda dapat melihat dari 36 angka yang paling sering ditarik selama sekitar 5 tahun atau lebih. Dengan ini, Anda mendapatkan gambaran angka yang lebih baik dengan persentase yang paling unggul.

Berikut adalah beberapa strategi yang lebih sederhana dalam memenangkan Fantasy 5 Lottery

1. Mainkan kombinasi angka ganjil dan genap, 2 odds, 3 evens, atau sebaliknya. Laporan tentang persentase jumlah pemenang menyatakan bahwa selama periode 5 tahun, kombinasi ini memiliki 66,19% kemenangan.

2. Laporan juga menyatakan bahwa dalam kombinasi, yang terbaik adalah memainkan 3 angka rendah, 2 kombinasi angka tinggi, atau sebaliknya. Persentase kemenangan dari combo ini menghasilkan 67,18%

3. Sekali lagi, ini tentang nomor pemenang. Mainkan nomor yang paling sering terkena.

4. Namun, jangan memainkan set angka yang sama – pilih dengan bijak. Set yang sama muncul sangat jarang dalam setiap periode 5 tahun, laporan hanya mengatakan dua kali.

5. Jangan memainkan kombinasi semua ganjil atau semua genap. Kemungkinannya, bahkan tidak sama sekali.

6. Konsekuensinya, seperti dari pernyataan sebelumnya di atas, jangan memainkan kombinasi dari semua angka rendah, dan kombinasi dari semua angka yang tinggi.

7. Selalu yang terbaik untuk menyertakan beberapa pilihan cepat dalam permainan Fantasy 5 Lottery Anda.